Người mua có được cấp giấy chủ quyền sở hữu vĩnh viễn hay không? Thời gian nhận giấy chủ quyền là bao lâu?

Căn cứ theo luật nhà ở năm 2014 và chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2015

+ Đối với người mua là công dân Việt Nam: được cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ có thời hạn vĩnh viễn.

+ Đối với công dân là người nước ngoài: được sở hữu tối đa là 50 năm và có thể gia hạn thêm thời gian theo quy định của chính phủ nếu có nhu cầu.

Khách hàng phải thanh toán hết 100% giá trị hợp đồng mới được cấp giấy chủ quyền sở hữu căn hộ.

Người mua sẽ được chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy chủ quyền sở hữu căn hộ.

Chủ đầu tư sẽ tiến hành làm giấy chủ quyền khi hoàn công dự án và theo quy định của nhà nước.

Các vấn đề liên quan đến việc quản lý căn hộ chung cư.

  1. Dự án được quản lý như thế nào? – giai đoạn trước khi hội nghị nhà chung cư lần nhất theo luật định thì do chủ đầu tư sẽ thuê đơn vị chuyên nghiệp quản lý. Gia đoạn tiếp theo sẽ do ban quản trị đại diện cư dân sẽ quyết định hình thức quản lý vận hành.
  2. Đơn vị nào sẽ quản lý? – Như đã nêu trên giai đoạn đầu chủ đầu tư sẽ thuê ban quản lý chuyên nghiệp.
  3. Ban quản lý ( do công ty quyết định)? – sẽ bầu ban quản lý tòa nhà theo quy định của pháp luật hiện hành.
  4. Tài liệu về việc quản lý tòa nhà có được cung cấp cho người mua căn hộ hay không? – sẽ được quy định đính kèm trong hợp đồng mua bán.
  5. Chi phí quản lý căn hộ hàng tháng? – được quy định đính kèm trong hợp đồng mua bán.
  6. Phí bảo trì căn hộ bao nhiêu và đóng vào lúc nào? – chủ đầu tư thu hộ phí bảo trì theo quy định nhà nước là 2%, dựa trên giá trị căn hộ sau khi trừ thuế giá trị gia tăng( GTGT). Khách hàng sẽ đóng 1 lần khi nhận bàn giao căn hộ.

Góp ý kiến