Officetel Richmond City vừa được công ty Hưng Thịnh mở bán với giá chỉ từ 968 triệu/căn chưa bao gồm triết khấu cho khách hàng. Triết khấu từ 3-5% tùy thuộc vào diện tích, nếu quý khách hàng thanh toán vượt tiến độ sẽ được triết khấu thêm từ 3-5% nữa.

Có 2 loại diện tích: 38 m2 và 52,75 m2

Mức giá: 939 triệu – 1 tỷ 450 triệu, tùy thuộc vào diện tích, view, tầng.(Mức giá trên chưa bao gồm triết khấu)

Phương thức thanh toán Officetel Richmond City

tien-do-thanh-toan-can-ho-richmond-city

 

mat-bang-officetel-richmond-city

Mặt bằng Officetel Richmond City

 

mau-thiet-ke-officetel-richmond-city

Mẫu thiết kế Officetel Richmond City

Căn Officetel Richmond City cũng sẽ được bàn giao hoàn thiện nội thất giống như căn hộ

THÔNG TIN CHÍNH CỦA DỰ ÁN RICHMOND CITY QUẬN BÌNH THẠNH

  • Vị trí: Số 79 đường Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh – ngay Cầu Đỏ
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn bất động sản Hưng Thịnh
  • Đơn vị xây dựng: Hưng Thịnh Construction
  • Mật độ xây dựng: 45%
  • Số tầng: 25
  • Số Block: 3 trong đó 2 Block làm căn hộ và 1 Block làm Officetel
  • Tổng diện tích dự án: 21.227 m3
  • Tổng số căn hộ: 880 căn
  • Tổng số căn Officetel: 300 căn
  • Tổng số căn Shop thương mại: 30 căn
  • Trung tâm thương mại: 4 tầng
  • Diện tích căn hộ: từ 65 – 86 m2( 2-3 phòng ngủ)
  • Số tầng hầm: 1( hầm thông nhau cả 3 Block)
  • Tổng diện tích bãi đậu xe: 18.500 m2
  • Trường mẫu giáo của quận Bình Thạnh: 5000 m2
  • Tiện ích: Hồ bơi, công viên, đường dạo bộ, khu vui chơi giành cho trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà giữ trẻ, khu ẩm thực, phòng tập GYM – SPA, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim…

Đây là mô hình rất mới mẻ tại nước ta, Offictel có thể vừa ở vừa làm văn phòng cho thuê. Hiện nay nhu cầu thuê văn phòng ở nước ta đang rất cao với mức tăng từ 30 – 50% mỗi năm so với các tòa nhà văn phòng truyền thống.

Dự án căn hộ Richmond City của công ty Hưng Thịnh ngay trung tâm quận Bình Thạnh gồm 3 Block trong đó có 2 Block làm căn hộ( Glory Tower, Riches Tower) và 1 Block làm Officetel(Lucky Tower) với số lượng 300 căn Officetel. Với vị trí đắc địa nằm ở trung tâm quận và gần các quận trung tâm thành phố nên nhu cầu cho thuê văn phòng tại khu vực này đang rất cao. 

Theo thống kê của hiệp hội bất động sản thành phố, hiện nay nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực TPHCM ngày càng nhiều, hằng năm tăng từ 30 – 50% với mức giá giao động từ vài trăm USD cho đến vài ngàn USD tùy thuộc vào diện tích và vị trí.

Cũng theo khảo sát mức giá cho thuê văn phòng tại khu vực Bình Thạnh hiện nay giao động từ 350 – 600 ngàn đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí và tiện ích có sẵn. Như vậy với diện tích Officetel Richmond City sẽ có giá cho thuê từ 13 – 18 triệu đồng/ tháng rất tốt cho việc đầu tư dài hạn cũng như tích lũy tài sản.

Vậy Officetel là gì? 

Officetel là mô hình giữa Office và Hotel, có thể vừa để ở vừa làm văn phòng rất được ưa chuộng tại các quốc gia phát triển. Mô hình này tuy đã du nhập vào Việt Nam cũng đã lâu nhưng nó phát triển mạnh trong thời gian gần đây, đi đầu trong việc giới thiệu mô hình Officetel này là các tập đoàn bất động sản lớn như Vinhome, Nova land, Hưng Thịnh…

Diện tích của những căn Officetel này tương đối nhỏ so với căn hộ chỉ từ 25 – 50 m2 có một số nơi có diện tích lớn hơn từ 50 – 100 m2 nhưng rất ít. Mô hình này được áp dụng nhiều tại các thành phố lớn của nước ta như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh, Đà Nẵng…

officetel-richmond-city-binh-thanh

Officetel Richmond City quận Bình Thạnh

Ưu điểm và nhược điểm của mô hình Officetel

Ưu điểm:

  1. Giá: Do diện tích tương đối nhỏ( từ 25 – 55 m2) nên mức giá sẽ rẻ hơn rất nhiều so với căn hộ, thường thì mức giá chỉ giao động trên dưới 1 tỷ đồng/căn.
  2. Có lối vào và sảnh thang máy riêng, có khu vực tiếp tân, có bảng tên chỉ dẫn công ty ngay mặt tiền sảnh
  3. Khả năng sinh lời cao: Do mô hình này mới mẻ ít người làm nên độ cạnh tranh chưa cao nhưng nhu cầu thì tăng theo từng ngày. Hiện nay các công ty đối tác nước ngoài vào Việt Nam làm ăn và họ rất cần 1 văn phòng để làm nơi đại diện công ty tại các thành phố lớn của nước ta. Nếu đầu tư mô hình này chỉ trong thời gian ngắn(<10 năm) bạn sẽ lấy lại vốn và về lâu dài sẽ rất lợi cho chiến lược kinh doanh.
  4. Vị trí thuận tiện: Hầu hết các Officetel đều nằm trong các tòa cao ốc, tòa nhà, căn hộ cao cấp ở vị trí đắc địa trung tâm của thành phố nên vấn đề đi lại rất thuận tiện.
  5. Tiện ích: Do thường nằm ở vị trí đắc địa nên vấn đề tiện ích luôn đầy đủ như trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe, hồ bơi, phòng tập GYM, SPA, sân vườn, nhà hàng, phòng sinh hoạt cộng đồng…đa số những tiện ích này thì hiện nay các căn hộ cao cấp đều được chủ đầu tư trang bị những tiện ích này.
  6. Tiện Nghi: Đây là mô hình 2 trong 1 nên rất thuận tiện, nội thất đều được bàn giao đầy đủ rất tiện nghi cho việc sinh hoạt cũng như công việc.
  7. Tỷ suất sinh lời cao: Tỷ suất đầu tư vào Officetel cao hơn căn hộ vì giá cho thuê hấp dẫn hơn.
  8. Do đây là mô hình văn phòng nên Không giới hạn giờ giao dịch

Nhược Điểm:

  • Diện tích nhỏ, chỉ áp dụng cho những công ty nhỏ  hoặc gia đình ít thành viên.>>>có thể mua 2 hoặc 3 căn liền kề và thông nhau để tăng diện tích cũng như công năng sử dụng. Chủ Đầu tư sẽ hỗ trợ vấn đề này.
  • Chỉ sở hữu được 50 năm giống như căn Shop thương mại ( Riêng căn hộ được sở hữu sổ hồng vĩnh viễn) nhưng sau thời gian 50 năm có thể gia hạn thêm 15 năm tiếp theo.
  • Vấn đề xin đăng ký tạm trú tạm vắng bị giới hạn, chỉ được phép đăng ký từ 3 người trở xuống.
  • Chi phí để vận hành mô hình này cao hơn so với căn hộ đôi chút nhưng không đáng kể.